Автор: Top-Bit

Компания «Метриум» сообщает о завершении монолитных работ на строительстве комплекса премиум-класса Dream Towers во всех трех корпусах. Девелопер – Regions Development. Партнер по реализации новостройки – «Метриум». В жилом комплексе премиум-класса Dream Towers окончено строительство монолитных конструкций. Бетонный каркас построен во всех трех корпусах (в 24-этажных башнях и в одном шестиэтажном). При этом еще до завершения монолита стартовали фасадные работы. В частности, ведется остекление двух башен на уровне 21 этажа и еще одной башни на уровне 11 этажа. Помимо этого, строители ведут прокладку коммуникаций, возведение внутренних перегородок здания и отделочные работы. Ввод комплекса Dream Towers намечен на II квартал 2023 года. Строительство жилого комплекса идет на полуострове Нагатинская пойма на юге Москвы. Высота потолков в квартирах – 3,15 метра. Рядом находятся два парка (Северный и Южный ландшафтные парки), а также парк развлечений «Остров Мечты». Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 21,3 млн рублей (41 кв. м), двухкомнатной – 27,2 млн рублей (60 кв. м), трехкомнатной – 39,3 млн рублей (72 кв. м). «Строительство комплекса идет по графику несмотря на все сложности, с которыми сейчас сталкиваются застройщики, – комментирует Антон Пухов, директор по продажам Regions Development. – Покупатели квартир уже могут оценить визуально масштаб Dream Towers, и насколько комплекс вписывается в окружающее городское пространство. При этом до завершения строительства еще год, поэтому есть время для инвестиционных сделок – цены в проекте продолжают расти по мере его реализации. Соответственно, покупка сегодня поможет сэкономить порядка 15% от стоимости выбранной квартиры к моменту получения ключей от нее в 2023...

На рынке элитной недвижимости лучшее время для приобретения квартиры – это «вчера». Шутка не лишена правды, потому что по мере строительной готовности дома увеличивается стоимость недвижимости в нем. В этом легко убедиться на конкретном примере. В 2023 году в Петербурге сдается клубный дом Meltzer Hall от «Альфа Фаберже». Это находка на элитном рынке, учитывая уникальное расположение проекта на набережной реки Карповки, 27 в сердце Петроградской стороны. Купить квартиру здесь получится выгоднее сейчас, чем переплачивать, когда дом будет построен. Дело в том, что в любом жилищном строительстве существует 5 основных этапов. На каждом из них цены на недвижимость повышаются приблизительно на 5-10% к текущей стоимости. И это происходит одновременно с плановым ростом цен в размере 2-3% из-за влияющих на рынок самых разных внешних и внутренних факторов. В Meltzer Hall первый этап строительства – старт продаж – уже пройден. Сейчас идет нулевой цикл – так что цены еще не успели сильно увеличиться. Но квадратный метр ощутимо подорожает на третьем этапе, когда закончатся монолитные работы, и на четвертом – когда до сдачи дома останется полгода. А к пятому этапу готовые к передаче квартиры будут стоить уже на 15% дороже, чем в самом начале строительства. В настоящий момент 1 кв. м в Meltzer Hall стоит примерно 600 тыс. рублей, через год при минимальном росте цены примерно на 90-100 тыс. рублей за «квадрат» готовая квартира площадью 98 кв. м обойдется уже не в 58 млн...