Select Page

Что такое кадастровая карта

Кадастровый план является одним из документов, входящих в так называемый кадастр. Кадастр позволяет идентифицировать участки, их разграничение и возможную застройку в виде плана, а также данные о земле, полезные прежде всего с точки зрения налогообложения. Тем не менее понимание полезности кадастрового плана и его значимости в случае возникновения проблемы иногда бывает сложным. Узнать подробнее о том, что такое публичная кадастровая карта официальный сайт можно перейдя по ссылке.

Что такое кадастровая карта?

В кадастре перечислены участки и их границы. Кадастр, созданный в 1807 году Наполеоном Бонапартом, преследовал основную цель обеспечить более справедливое распределение налога на имущество. Кадастр фактически включает в себя три вида документов.

Кадастровая карта участка или более глобальной географической области доступна в Интернете, в мэрии или в налоговой инспекции. Это не что иное, как нарисованный план, на котором обозначены границы участков и указано их количество.
Регистры кадастра, или положения о разделе, позволяют узнать личность нынешнего и предыдущего владельцев участка, его площадь, его арендную стоимость, а также другую налоговую информацию. Этот документ предоставляет информацию об адресе посылки и изменениях, произошедших с течением времени (переводы и т. д.).
Кадастровая матрица, с другой стороны, является единственным документом, который остается частным, доступным только владельцу участка. В этой матрице перечислены активы каждого владельца в муниципалитете.

Для чего нужна кадастровая карта?

Основная функция кадастра заключается в обеспечении расчета местных налогов, т.е. налога на жилье, налога на имущество и налога на предпринимательскую деятельность (CFE и т.д.). Тем не менее кадастр имеет и то преимущество, что позволяет историкам и археологам реконструировать историю города и его эволюцию во времени в контексте его модернизации или, наоборот, его заброшенности.

Более конкретно, кадастр полезен для владельца участка, который намеревается выполнять работы, соблюдая границы своей земли, если они неясны. Это также способ для будущего покупателя недвижимости или земли узнать границы планируемого участка. Более того, в этом контексте кадастровая карта обычно предоставляется агентствами недвижимости для определения местоположения собственности в окружающей среде и определения ее контуров. Это хороший способ правильно идентифицировать участок, существующие на его почве постройки и состояние участка.

Однако будьте осторожны, потому что вы должны знать, что если кадастровый план важен, он не имеет юридической силы. В случае спора, особенно с вашими соседями, преимущество будет иметь не кадастр, а измерения, проведенные геодезистом, ответственным за разграничение земли.

Информация

Статистика с сайта

Объявления