Новоселье всё-таки состоится. Обманутые дольщики в Москве получат квартиры
Самые трудные адреса
Каждый год 40 тыс. человек, заключивших договоры долевого строительства, въезжают в свои квартиры и живут без проблем. Но есть в мегаполисе адреса, где строители забросили возведение домов или где одна и та же квартира обещана сразу нескольким семьям. Отчаявшиеся дольщики обратились за помощью к городу. Только так можно заставить коммерсантов завершить объекты, в некоторых случаях приходится искать новых застройщиков.
«С 2011 г. благодаря содействию городских властей свои квартиры получили свыше 11 тыс. обманутых дольщиков, — рассказал в своём блоге мэр Москвы Сергей Собянин. — Поверьте, сделать это было крайне непросто. Сегодня в Москве имеется более 30 проблемных объектов. В наиболее сложном положении находятся обманутые дольщики ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк». По этим объектам привлечение новых инвесторов объективно невозможно либо процесс поиска займёт долгие годы.
Например, в ЖК «Царицыно» прежний инвестор отказывается от любых форм конструктивного сотрудничества с правительством Москвы. Новый инвестор — Промсвязьбанк, который вроде бы обещал взяться за решение проблем многострадального ЖК, теперь решает свои собственные проблемы. Случай с ЖК «Царицыно» по любым меркам особый. Здесь пострадали и те, кто всё-таки успел получить квартиры и теперь несколько лет живёт на стройке без нормальной инфраструктуры, и те, кто своих квартир не получил. Чтобы помочь нынешним жителям, город взял на себя строительство школы на 825 мест, детского сада на 370 мест и поликлиники на 320 посещений в смену. Расходы в объёме 2,5 млрд руб. включены в Адресную инвестиционную программу. Все попытки договориться с застройщиком по-хорошему ни к чему не привели. Сейчас его делом занимаются правоохранительные органы.
За каждым из этих ЖК тянется длинный шлейф уголовных дел, выявлены вопиющие злоупотребления и управленческие ошибки. Чтобы помочь обманутым дольщикам ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк», мы приняли решение воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве. Договорились с Минстроем России о том, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов эти жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком.
Фактически город выступит гарантом и возьмёт на себя ответственность по достройке. Пострадавшие граждане свои квартиры получат. Решение непростое, но иного выхода из сложившейся ситуации я не вижу».
Место под крышей. Дольщики «Народного гаража» получили своё
Подробнее
А за чей счёт помогаем?
Казалось бы, такой защите прав москвичей можно только радоваться. Но, судя по комментариям, которые оставляют жители в блоге мэра, не все так думают. Часть жителей считает, что дольщики сами виноваты и их спасают в ущерб социальным программам.
«Пока сам не окажешься в такой ситуации, легко рассуждать об осмотрительности, — уверен член Общественной палаты Москвы Александр Козлов. — Чаще всего люди продавали своё единственное жильё или брали ипотеку, чтобы улучшить жилищные условия. Если бы не город, они ещё долго бы ждали заселения. Что касается разговоров на тему «льготникам меньше достанется из-за дольщиков», то они беспочвенны. В 2018 г. бюджетные расходы на социальные программы не только не сократились, а, наоборот, сильно выросли».
Что стоит подчеркнуть особо: город решает проблемы всех, кто официально признан обманутыми дольщиками. Под таковыми подразумеваются люди, вложившие деньги в строительство жилья, но не коммерческой недвижимости (в частности, апартаментов). Покупатели коммерческих метров недовольны и тоже хотят попасть в столичный список обманутых дольщиков.
«Достройка брошенных из-за банкротства застройщиков объектов и предоставление приобретённых квартир юридически не является обязанностью города, — объясняет сопредседатель Союза потребителей РФ Антон Недзвецкий. — Но в интересах граждан город берёт на себя поддержку тех дольщиков, которые вложились в квартиры, поскольку по Конституции РФ органы власти должны создавать условия для осуществления права на жилище. Понятно, что и апартаменты люди в большинстве своём покупали для проживания, но по закону такие помещения не считаются жилыми».
Где находятся проблемные комплексы, смотрите инфографику.
Источник: aif.ru
