Сбербанк намерен арендовать одну из башен Poklonka Place на Кутузовском проспекте
Сбербанк намерен арендовать 20-этажную башню бизнес-центра Poklonka Place рядом с Кутузовским проспектом на западе Москвы, рассказали РИА Недвижимость в понедельник несколько консультантов по коммерческой недвижимости.
По словам представителя одной из консалтинговых компаний, Сбербанк планирует консолидировать несколько подразделений в одном офисе. «Банк планирует арендовать целиком всю 20-этажную фронтальную башню А, которая расположена ближе к ТТК», — сказал он, уточнив, что ее площадь составляет 22 тысячи квадратных метров.
Другой консультант уточнил, что сделку планируется закрыть до конца года. Он также сообщил, что на переговорах обсуждается арендная ставка в 15 тысяч рублей за квадратный метр в год, которая является ниже среднерыночной.
«Запрашиваемая ставка на помещения без отделки (shell & core) по этому бизнес-центру 19 тысяч рублей за квадратный метр, включая все. За такой большой объем дисконт мог бы составить 15-20%», — указал директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.
Старший директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова отметила, что здание находится рядом с ТТК, на Кутузовском проспекте, поблизости с «Москва-Сити», где ставки намного выше. «Понятно, что Poklonka Place это объект класса B, но, тем не менее для данной локации это нормальные условия», — сказала она.
Рядом с Poklonka Place уже есть объект Сбербанка — это БЦ «Президент плаза», доставшийся банку за долги застройщика, отметил директор по работе с ключевыми клиентами Becar Asset Management Group Константин Королев. По его словам, учитывая все большую связанность различных подразделений банка между собой, было бы логично размещать новые офисы как можно ближе друг к другу. К тому же, этот район находится в зоне удобной транспортной доступности к планируемому кампусу Сбербанка в инноцентре «Сколково» и относительно недалеко от центрального офиса банка на улице Вавилова.
Район активно развивается как бизнес-кластер вместо притормозившего развитие «Большого Сити» на другом берегу реки Москвы и офисы крупнейшего банка страны очень логично вписываются в это развитие, указал Королев.
По данным консультантов, брокером в сделке выступает компания JLL. В JLL от комментариев отказались. Коммерческое управление бизнес-центром, указывается на его сайте, осуществляется девелоперской компанией «Высота». Ее представители также не дали оперативный ответ.
Деловой квартал Poklonka Place был введен в эксплуатацию в 2014 году. Общая площадь квартала, который расположен на улице Поклонная, составляет 143,2 тысяч квадратных метров. Квартал состоит из пяти зданий, объединенных общим стилобатом. Застройщиком делового квартала является ООО «ИмперияСтрой». Генпроектировщик и генподрядчик — ГК «Ташир».
Источник: riarealty.ru
