Ставки аренды складов в московском регионе упали до уровня 2009 года – эксперты

Ставки аренды складских помещений в московском регионе во втором квартале 2017 года снизились на 10% — в среднем до 3,3 тысячи рублей за квадратный метр, таких низких ставок не было с 2009 года, говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

«Снижение арендных ставок произошло, не смотря на высокий спрос и низкие темпы строительства. Скорее всего, такое падение связано с желанием отдельных девелоперов воспользоваться преимуществом низкой себестоимости строительства и диктовать свои условия рынку», — говорится в сообщении.

Как отмечается в нем, темпы строительства в 2017 году ниже показателей 2016 года. За первое полугодие предложение увеличилось на 124 тысячи «квадратов», что почти в четыре раза меньше аналогичного показателя прошлого года.

По прогнозу компании, по итогам года предложение увеличится на 540 тысяч квадратных метров, что на 30% ниже показателей 2015 и 2016 годов.

По объему арендованных и купленных площадей второй квартал 2017 года оказался лучше первого, отмечается в сообщении. Всего в первом полугодии было арендовано и куплено 496 тысяч «квадратов», что на 25% больше аналогичного показателя прошлого года.

«Однако в 2017 году повторения рекордных значений 2015-2016 годов ждать не стоит. По прогнозам, объем заключенных сделок в классах А и B в 2017 году составит около 1 миллиона квадратных метров, что ниже среднего значения 2012-2016 годов на 10%. Учитывая, что темпы роста предложения ниже темпов роста спроса, к концу года доля вакантных площадей снизится на 0,5 процентных пункта и составит 9-9,5%», — добавляется в сообщении.

Источник: riarealty.ru