ТЦ «Горбушкин двор» в Москве выкупил мажоритарий «Фармстандарта» Виктор Харитонин

Торговый центр «Горбушкин двор» на западе Москвы у друга семьи Хотиных, гендиректора «Русь Ойл» Сергея Подлисецкого, выкупил основной владелец «Фармстандарта» Виктор Харитонин за 500 миллионов долларов, пишет во вторник газета «Коммерсант» со ссылкой на отраслевой портал Energy Insider.

По оценкам партнера Colliers International Владимира Сергунина, справедливая стоимость «Горбушкина двора» может составлять 100-150 миллионов долларов, исходя из средней арендной ставки в 30 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, пишет издание. «Сумма сделки могла быть выше с учетом бонуса за поток наличных»,- отметил газете Сергунин, добавляя, что отдельно участок без градостроительного плана застройки участка стоит 4-5 миллиарда рублей (70,5-88 миллионов рублей по курсу Центробанка).

Комплекс «Горбушкин двор» работает с 2002 года, тогда в здание в Багратионовском проезде перебрался стихийный рынок, сформировавшийся ранее у Дворца культуры имени Горбунова. Сейчас площадь центра составляет 60 тысяч квадратных метров, из них 35 тысяч — арендопригодная. По информации на официальном сайте «Горбушкиного двора», здесь работают 3 тысячи магазинов, которые ежемесячно посещают 1,5 миллиона человек. Занимаемые ими здания изначально принадлежали МТЗ «Рубин» — когда-то крупнейшему производителю телевизоров в СССР. В 2003 году предприятие, владельцем которого считается Александр Милявский, переключилось на управление недвижимостью. В 2011 году «Горбушкин двор» у него выкупили, как считалось ранее, структуры Юрия и Алексея Хотиных. Сумма сделки оценивалась в 400-500 миллионов долларов, правда, тогда в нее вошел и расположенный по соседству торговый центр «Филион» на 128 тысяч «квадратов», напоминает газета.

Источник: riarealty.ru