Выгода от покупки квартиры в элитном доме Meltzer Hall сейчас
На рынке элитной недвижимости лучшее время для приобретения квартиры – это «вчера». Шутка не лишена правды, потому что по мере строительной готовности дома увеличивается стоимость недвижимости в нем. В этом легко убедиться на конкретном примере. В 2023 году в Петербурге сдается клубный дом Meltzer Hall от «Альфа Фаберже». Это находка на элитном рынке, учитывая уникальное расположение проекта на набережной реки Карповки, 27 в сердце Петроградской стороны. Купить квартиру здесь получится выгоднее сейчас, чем переплачивать, когда дом будет построен. Дело в том, что в любом жилищном строительстве существует 5 основных этапов. На каждом из них цены на недвижимость повышаются приблизительно на 5-10% к текущей стоимости. И это происходит одновременно с плановым ростом цен в размере 2-3% из-за влияющих на рынок самых разных внешних и внутренних факторов. В Meltzer Hall первый этап строительства – старт продаж – уже пройден. Сейчас идет нулевой цикл – так что цены еще не успели сильно увеличиться. Но квадратный метр ощутимо подорожает на третьем этапе, когда закончатся монолитные работы, и на четвертом – когда до сдачи дома останется полгода. А к пятому этапу готовые к передаче квартиры будут стоить уже на 15% дороже, чем в самом начале строительства. В настоящий момент 1 кв. м в Meltzer Hall стоит примерно 600 тыс. рублей, через год при минимальном росте цены примерно на 90-100 тыс. рублей за «квадрат» готовая квартира площадью 98 кв. м обойдется уже не в 58 млн...
Читать далее
