Как произвести оценку загородной недвижимости: основные факторы влияния на стоимость.

Загородная недвижимость https://valpro.group/services/otsenka-zagorodnoy-nedvizhimosti/ сегодня пользуется все большим спросом среди граждан, и это только усиливает актуальность вопроса ее оценки. Но как это делается, какие факторы влияют на стоимость, как правильно учитывать качество дома, земельного участка и прочих моментов? Давайте расскажем подробнее о всех нюансах оценки загородной недвижимости.

Что влияет на стоимость загородной недвижимости?

1. Расположение. Это главный фактор влияния на стоимость жилья. Если дом находится близко к цивилизации, в районе с развитой инфраструктурой, то цена будет гораздо выше. Если недвижимость находится далеко от городов, системы заказа такси, то цена будет значительно ниже.

2. Удобства. Влияет наличие в доме мебели, техники, качества комплектующих, работы сантехнической системы, вида ремонта. Все это существенно повышает или понижает стоимость загородной недвижимости.

3. Экологическая обстановка. Расположение недвижимости, наличие в жилом массиве зелени, чистый воздух и вода, все это имеет значение при оценке жилья.

4. Транспортная доступность. Если недвижимость находится вдали от дорог, то продажа или покупка становится трудной. Цена на жилье понижается, если он находится вдали от транспортной сети.

5. Площадь дома и земельного участка. Чем больше площадь земельного участка, тем больше стоимость. Если же есть дом большой площади, то такой объект оценивается значительно выше, чем квартира, имеющая меньшую площадь.

Как производить оценку загородной недвижимости?

Шаг 1. Определение расположения недвижимости. Для этого нужно оценить географическое местоположение объекта. Стоит обратить внимание на наличие в доме приборов и систем, таких как отопление, кондиционеры, водоснабжение и т.д.

Шаг 2. Точная оценка удобств. Необходимо уяснить, какие удобства и особенности имеются в доме. Также вы уже составили список факторов, которые влияют на стоимость и их оценки.

Шаг 3. Экологические факторы. Чистота воды, воздуха вокруг объекта, полезные ископаемые в земле, природные условия местности и близлежащей территории соседей — все это важные факторы для оценки загородной недвижимости.

Шаг 4. Транспортная доступность. Определите, насколько легко можно добраться до объекта, наличие близлежащих дорог, автомагистралей, общественного транспорта. Вся эта информация будет полезной при оценке стоимости объекта.

Шаг 5. Площадь и другие характеристики. Определите площадь жилой недвижимости и ее характеристики. Обратите внимание на количество комнат и спален, материал стен и крыши, качество окон, наличие бассейна, бани или других помещений.

Оценка стоимости загородной недвижимости заключается в определении ее рыночной стоимости. Однако не забывайте, о следующем: оценка будет отличаться в зависимости от целей продажи или покупки объекта, от денежных вложений в недвижимость, а также от наличия мест конкуренции.