Профессиональные услуги по легализации самостроев
Трудный путь к получению разрешений на строительство зданий и сооружений привел к тому, что многим стало проще сначала построить недвижимость, прежде чем пытаться ее легализовать. Специалисты готовы помочь этим людям и провести легализацию самостроя в Москве.
Зачем нам легализовать незаконное строительство?
Под самовольным строительством понимаются объекты строительства, которые строятся или перестраиваются без разрешения государственного органа и без установленного строительного основания.
Важно отметить, что для строительства любого здания или сооружения требуется не только разрешение, но и другие условия.
К правовой основе строительства объектов также относятся:
- Выполнение условий о пригодности объекта к целевому использованию земли, на которой он возводится (например, невозможность узаконить эксплуатацию на территории автостоянок, шиномонтажных или иных сооружений сельскохозяйственного назначения);
- Имеет ли конкретное лицо право строить в том или ином месте, зависит от того, по какой причине ему был предоставлен земельный участок под застройку (должно быть право собственности или договор аренды, дающий возможность строительства);
- Объекты строительства не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
Без этих условий легализация самовольного строительства практически не осуществима.
Отсутствие желания своевременно узаконить здание может грозить его собственнику крупными административными штрафами (ст. 8.8, 9.5 КоАП РФ), а в худшем случае — сносом или сносом. Поэтому лучше не затягивать с решением проблемы легализации незаконной постройки, а решить ее как можно скорее.
В том числе, если данная процедура не проведена и из-за отсутствия надлежаще оформленных документов, невозможно осуществить какую-либо сделку по передаче строений (продажа, дарение и т.п.), так как закон требует от государства регистрировать сделки, совершенные с этой целью.
Он также может выступать в качестве барьера для строительства объектов для доступа к общественным услугам (договоры на предоставление этих услуг возможны только при получении разрешения).
Для незарегистрированной недвижимости IRS может взимать налог с владельца (3 года) и налоговый штраф (20% от неуплаченного налога).
