Выдача градостроительного плана земельного участка

Во-первых, без ГПЗУ не может быть утверждено уведомление о начале строительства, поэтому построенный дом не может быть оформлен в собственность, подробнее здесь.

Тогда из ГПЗУ вы узнаете:

• Как правильно обустроить домик на участке. ГПЗУ на сайте отображает чертеж с текущим и нормальным отступом от границ ЗУ. Если отступ неправильный, уведомление не будет одобрено и передано право собственности.
• Какие области дома вы можете ожидать? Стандартная максимальная площадь застройки для  составляет 40% от земельного участка. Это значит, что на участке в 10 соток можно построить дом, гараж и баню общей площадью до 400 квадратных метров. м. Полезный совет — при согласовании извещения о начале строительства указывайте максимальную
• Площадь застройки. Позже, если ваши планы изменятся в процессе строительства и вы захотите увеличить площадь своего дома, вам не нужно пересматривать свое уведомление.
• Есть ли на территории охранные зоны Охранные зоны, как правило, накладывают определенные ограничения на строительство жилых объектов. Лимиты разные и зависят от типа охранной зоны. В ГПЗУ указываются зоны безопасности, которые распространяются на объекты, тяготы и ограничения, которые они несут. К сожалению, только после покупки участка владелец может обнаружить, что 80% земли находится в резерве и что 80% из них нельзя застроить.

Как получить ГПЗУ на посылку

• ГПЗУ выдается только владельцу. Вы можете получить этот документ самостоятельно или через доверенное лицо. Также заказать градостроительные планы земельных участков можно в личном кабинете на госуслугах. Этот документ является бесплатным, выдается в течение 12 дней и действует в течение 3 лет.
• Примечание. GPZU выдаются только на территории с дискриминацией. Это легко проверить – найдите память на кадастровой карте и посмотрите на границы. Если границы нет в памяти или она не видна на карте, она не отмечается. Для начала необходимо провести межевание, получить план межевания, отметить границы на кадастровой карте, а затем нарисовать ГПЗУ.
• Несмотря на то, что срок действия ГПЗУ составляет три года, он не гарантирует согласования по уведомлению о начале строительства. Так что рекомендуем ориентироваться на ГПЗУ, но поддерживать его уведомлениями. Уведомление действительно в течение 10 лет, что увеличивает шансы построить дом и зарегистрировать его в собственность без каких-либо проблем.
• Как и ПЗЗ, ГПЗУ в первую очередь актуален при покупке посылок. Без этого документа вы рискуете приобрести землю, на которой не сможете построить дом и владеть им. Для продавцов земельных участков ГПЗЗ является одним из их конкурентных преимуществ. Благодаря этой документации потенциальные покупатели могут быть уверены, что после покупки проблем не возникнет. Участки размечены, размечены и готовы к строительству