Аренда свободного помещения

Вам необходимо приобрести помещение для бизнеса или для иных целей? Снять помещение свободного назначения в наше время достаточно простая задача, ведь на рынке недвижимости много различных предложений.

При покупке следует учитывать репутацию района или улицы, где находится помещение. Часто это имеет решающее значение для производительности. Для того, чтобы иметь возможность оценить имидж места, вам необходимо знание местности или эксперт, который может дать вам компетентный совет. Особенно в чужом городе, с которым вы незнакомы, часто бывает трудно ответить на вопросы об окружающей среде без посторонней помощи.

Поговорите с другими коллегами, снимающими помещения рядом. Они могут предоставить вам информацию из первых рук о состоянии имущества и его местонахождении. Стоит спросить других владельцев или арендаторов (независимо от продавца или брокера), потому что их информация часто более объективна и ближе к реальности, чем описания брокера. Это не значит, что брокера тоже не надо раздражать вопросами. Но это еще не все: особенно при просмотре недвижимости, которая на первый взгляд кажется «подходящей», эйфория не рекомендуется.

Если вы хотите арендовать помещение, вы должны узнать о текущем индексе арендной платы и любых верхних пределах арендной платы. Если есть ограничения на повышение арендной платы, вы должны знать о них. При покупке кондоминиума в качестве капиталовложения полезно поставить себя на место будущего арендатора. Потому что только заплатив его арендную плату, вы сможете добиться отдачи.

Приобретая кондоминиум, вы приобретаете только часть дома. Однако многие участки, такие как крыша, лестничная клетка и внешний фасад, принадлежат сообществу. Используйте протокол последнего собрания собственников, чтобы проверить, есть ли какие-либо планы проведения масштабных работ по зданию, в которых вам пришлось бы участвовать.

Нотариальные расходы и сумма налога на передачу недвижимости также должны быть включены в сравнение. Расчет с реалистичными значениями. При покупке вы должны знать, сколько пособия вы должны платить как владелец и каков резерв на содержание и административные расходы.