
Специфика однокомнатной квартиры
Со временем любая молодая семья задумывается о приобретении собственного жилья. Перед ней сразу стоит выбор между покупкой недвижимости в новостройке и на вторичном рынке. Сейчас молодые семьи все чаще отдают предпочтение первому варианту. Чем объясняется рост популярности жилья на первичном рынке? Решение купить квартиру однокомнатную от застройщика имеет как свои плюсы, так и минусы.
Основные преимущества приобретения однокомнатной квартиры
- Улучшенный макет. В новостройках расположение помещений — спален, холлов, санузлов, кухонь и т. д. — соответствует современным представлениям о комфорте. Обычно комнаты здесь просторнее, чем на вторичном рынке, и нет неудобных смежных комнат. Кроме того, на ранних стадиях строительства часто можно договориться с застройщиком о реализации индивидуального проекта.
- Современные материалы. Их отличают более высокие показатели теплосбережения и звукоизоляции по сравнению с применяемыми для строительства жилья на вторичном рынке. В новостройках сразу установили пластиковые окна и счетчики. Также в них проведена новая электропроводка, что повышает безопасность проживания.
- Надежные коммуникации. Состояние систем канализации и водоснабжения на вторичном рынке зачастую оставляет желать лучшего. А на первичных инженерных коммуникациях не только новые, но и из современных материалов.
- Покупка в рассрочку. Квартиру в новостройке можно приобрести на ранней стадии строительства дома, что позволяет значительно сэкономить.
- Выгодные акции. Стремясь привлечь больше покупателей, застройщики часто делают специальные предложения, позволяющие приобрести жилье в новостройке по очень выгодной стоимости. Кроме того, они часто предлагают ипотеку с более низкой процентной ставкой в банке-партнере.
Дополнительные плюсы
- Развитая инфраструктура. Новостройки привлекают многих представителей бизнеса. Со временем вокруг них открывается множество магазинов, торговых центров, спа, банковских отделений и т.д.
- Капитальный ремонт не требуется и, конечно же, в квартире нет следов проживания предыдущих владельцев. Все можно сделать «с нуля»;
- Проблема с парковочным местом уже решена: как правило, рядом с домом уже есть специальная наземная или подземная площадка;
- Никакой волокиты с бумажной волокитой. Никаких «сюрпризов» в виде уже зарегистрированных людей или неопубликованных владельцев. Все документы готовят квалифицированные юристы.
Если при выполнении работы возникли какие-либо нарушения, есть возможность взыскания штрафа.
Стоит учесть, что кроме очевидных плюсов есть и ряд негативных моментов:
- Недостроенный или перенесенный срок ввода в эксплуатацию, банкротство строительной организации.
- Чтобы этого не допустить, перед заключением договора стоит внимательно изучить историю компании;
- Дополнительных затрат времени и денег потребуют квартиры без первичной отделки;
- Недостаточное развитие инфраструктуры и транспортных путей;
- Строительный мусор, шум, соседский ремонт.
Специфика новостроек
Несмотря на все возможные риски и сомнения при покупке однокомнатных квартир у застройщика, новостройки как объекты сами по себе имеют ряд определенных преимуществ:
- Все коммуникации внутри здания новые — с подвалами проблем нет;
- Крыша не будет протекать еще много лет – можно не беспокоиться о потолках и имуществе;
- В подъездах установлено видеонаблюдение, что обеспечивает покой и безопасность жильцов.