Владелец «Седьмого континента» Занадворов продает права аренды на магазины
Владелец магазинов «Седьмой континент» и гипермаркетов «Наш» Александр Занадворов передает права аренды на часть торговых точек «Азбуке вкуса» и «Ленте», компания X5 Retail изучает предложение об аренде еще части помещений супермаркетов «Седьмой континент», говорится в пресс-релизах «Азбуки» и «Ленты», а также следует из комментария X5 Retail.
В пятницу «Азбука вкуса» сообщила о заключении соглашения с компанией Занадворова «МКапитал», которая владеет торговой недвижимостью розничной сети «Седьмой континент», об аренде 18 торговых точек в Москве. «В рамках сделки «Азбука Вкуса» получает права на аренду торговых помещений в Центральном, Северном, Северо-Восточном, Западном, Южном и Юго-Восточном административных округах столицы», — сообщает ритейлер.
В результате общее число супермаркетов «Азбука Вкуса» в Москве и Московской области достигнет 91, число минимаркетов «АВ Daily» – 25 объектов. Совокупная торговая площадь магазинов, которые перешли под управление «Азбуки Вкуса», составляет более 12 тысяч квадратных метров. Под брендом «Азбука Вкуса» будут работать 15 магазинов, три – под брендом «АВ Daily».
Ожидается, что процесс интеграции розничных точек завершится в ноябре 2017 года. «Открытие розничных точек «Азбуки вкуса» в новых локациях даст возможность серьезно расширить присутствие компании в центральных районах города и увеличить уровень проникновение качественной розницы в столице», — указал гендиректор «Азбуки вкуса» Владимир Садовин, слова которого приводятся в релизе.
В свою очередь крупный ритейлер «Лента» объявил о подписании соглашений с «МКапитал» и ООО «Объединенные торговые центры регионов» о долгосрочной аренде гипермаркетов в Москве и российских регионах, работающих под брендом «Наш». Соглашения заключены на 15 лет и предполагают аренду 14 гипермаркетов в Москве и регионах общей торговой площадью 78,4 тысячи квадратных метров.
В частности, семь гипермаркетов c торговой площадью 43,6 тысячи квадратных метров расположены в Москве, остальные семь — в Московской области, Нижнем Новгороде, Челябинске, Перми, Рязани, Ярославле и Ростове-на-Дону.
«Мы уверены, что сделка позволит существенно усилить позиции «Ленты» в Москве, где сегодня мы оперируем 13 гипермаркетами, а также в каждом из регионов. После интеграции все арендуемые магазины начнут работать под брендом «Лента», — отметил гендиректор ритейлера Ян Дюннинг.
В пятницу газета РБК сообщила, что владелец сетей супермаркетов «Седьмой континент» и гипермаркетов «Наш» Александр Занадворов полностью выходит из розничного бизнеса — он продает права аренды на все 120 магазинов «Седьмой континент» и сам бренд. При этом 50 точек формата «магазин у дома» планируется передать X5 Retail Group, 18 магазинов — «Азбуке вкуса», 14 гипермаркетов — ритейлеру «Лента».
Бренд «Седьмой континент» вместе с правами аренды еще 37 супермаркетов получит холдинг «Сладкая жизнь» (франчайзи сети Spar). Источник РИА Новости на розничном рынке подтвердил схему сделки и планы по передаче прав аренды. В X5 Retail подтвердили РИА Новости, что компания рассматривает предложение об аренде части помещений, которые в настоящее время занимают магазины «Седьмой Континент».
«Экономический потенциал каждого из объектов (их более 40) будет проанализирован с точки зрения соответствия локаций и помещений CVP (анализ «затраты-объем-прибыль» — ред.) торговых сетей «Пятерочка» и «Перекресток», а также их соседства с собственными магазинами Х5 с целью исключения рисков каннибализации траффика», — добавили в X5.
В свою очередь Сбербанк в пятницу объявил о предоставлении финансирования группе «МКапитал» на сумму 45 миллиардов рублей. В периметр сделок входит предоставление мезонинного финансирования с вхождением департамента инвестиционной деятельности в капитал компании-владельца региональных торговых центров на 25% и рефинансирование кредитов группы.
«Общая сумма проекта составила 45 миллиардов рублей. Мезонинная часть проекта в размере 20 миллиардов рублей оптимизировала юридическую и долговую структуры группы. Сделка рефинансирования на сумму в 25 миллиардов рублей позволила сохранить долю Сбербанка в общем кредитном портфеле компании», — указал банк.
Источник: riarealty.ru
